一、招標條件
本招標項目未來科技城西區(qū)25#內裝監(jiān)理服務已經有關部門批準實施，招標人為鹽城市東向置業(yè)有限公司,工程所需資金國有自籌、已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：未來科技城西區(qū)25#內裝監(jiān)理服務
2、建設地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)境內。
3、工程規(guī)模：工程計劃總投資約1200萬元。
4、招標范圍：包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指未來科技城西區(qū)25#內裝監(jiān)理服務，具體以招標人提供的施工圖紙、招標人要求為準。階段范圍主要指施工階段監(jiān)理、施工準備階段(含前期所有施工手續(xù)的辦理等)、竣工驗收階段及保修等階段的相關服務。施工階段監(jiān)理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留調整部分工程量的權利。
5、監(jiān)理服務期：暫定120日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求;具體以招標人的書面通知為準。
6、質量標準：合格。
7、標段劃分：本次招標共分一個標段。
8、其它：
(1)質量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到各單項工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
(2)工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內容;最終按工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
(3)成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資(以工程施工合同造價為主要控制指標)。
(4)安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
(5)合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力;
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài);
3、信譽要求
(1)投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
(2)招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
(3)投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
(4)投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
(5)投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
(6)投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。
(7)投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
(8)投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)乙級及其以上資質或綜合資質的獨立法人。
5、本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。上述人員必須為投標人本單位正式職工。
5.1項目負責人(總監(jiān)理工程師)的要求：
(1)必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》(以注冊專業(yè)為準)。
(2)總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，特指以下三種情形：
1)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;
2)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位;
3)項目負責人(總監(jiān)理工程師)擔任其他公司法定代表人。
(3)投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標結果公告(直接發(fā)包的項目以網上合同備案或歸集為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位(或監(jiān)理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統(tǒng)中項目負責人(總監(jiān)理工程師)信息處于在建(監(jiān))鎖定狀態(tài)的(綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目除外)也認定為在監(jiān)工程。
(4)項目負責人(總監(jiān)理工程師)投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人(總監(jiān)理工程師)、不在本項目任本項目的其它崗位。
5.2 項目監(jiān)理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā) 《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備標準》的公告(【2017】第35號)”文件要求，并確保根據(jù)項目需求隨時增加人員，滿足項目監(jiān)理服務要求。投標時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關資料，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂監(jiān)理服務合同時按要求配備到位。同時，中標人須配備造價咨詢人員負責本項目的投資控制，造價咨詢人員須具有中級及以上造價員或一級造價師資格。
6、投標申請人須保證代理人、總監(jiān)理工程師均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險(例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納)。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的領取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費：免費。
五、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)：2023年12 月20日15時00分。
2、投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招標人指定郵箱(詳見招標文件)。
3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點(郵箱)的投標文件，招標人不予受理。
4、開標時間：同投標截止時間。
5、開標地點(不見面開標)：
本項目采用不見面開標(騰訊會議)，開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備上觀看直播和在線交流。
六、評標辦法：資格后審，合理低價法。
七、發(fā)布公告的媒介
1、本次招標公告在鹽城東方集團網(http://www.theghostengine.com/)發(fā)布。
2、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(http://www.theghostengine.com/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
八、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
九、聯(lián)系方式
招標人：鹽城市東向置業(yè)有限公司
地址：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)國際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086962
招標代理機構：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務樓東三樓
聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：18452313662