一、招標條件
未來科技城商業(yè)配套策劃運營服務項目已經批準建設，招標人為鹽城東方建設投資股份有限公司，項目資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：未來科技城商業(yè)配套策劃運營服務項目
2、建設地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)新都東路北側、松江路南地塊
3、服務期：本項目招商運營服務期暫定36個月，合同到期后根據(jù)運營考核情況決定是否續(xù)簽。
4、質量要求：優(yōu)秀，滿足招標人的項目運營需求。
5、招標范圍：未來科技城商業(yè)配套策劃運營服務項目涉及的所有工作，具體內容詳見招標文件約定，招標人保留對招標范圍進行調整的權利。
6、標段劃分：本次招標工程共分為一個標段。
三、投標人資格要求
1、投標申請人須具有獨立完成本項目所有工作內容的獨立法人。
2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。
3、業(yè)績要求：投標申請人自2020年1月1日(以合同簽訂時間為準)以來須承擔過單個合同運營面積10000㎡及以上類似商業(yè)街區(qū)的招商運營管理的業(yè)績，投標時須提供類似業(yè)績合同的原件掃描件，如運營面積等業(yè)績指標未能夠在合同中體現(xiàn)，投標時須提供加蓋業(yè)績合同中業(yè)主單位公章的證明材料原件掃描件。
4、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
(1)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
(2)近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)
(3)被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
(4)投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件、圖紙及招標清單等的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費為人民幣叁佰元整(￥：300元)，請投標人在遞交投標文件時一并繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(http://www.theghostengine.com/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)及開標時間：2023年11月6日9 時00分。
2、投標文件遞交地點及開標地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園6#樓六樓開標室。
3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、投標保證金
本工程投標保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整。繳納及退還方式見招標文件第二章投標人須知3.4條。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：綜合評估法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(http://www.theghostengine.com/)發(fā)布。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十二、聯(lián)系方式
招標人：鹽城東方建設投資股份有限公司
地址：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)軟件園6#樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956
現(xiàn)場負責人：李先生 聯(lián)系電話：15720799657
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創(chuàng)投中心南樓3A06室
聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話：15962085696